Укажите Ваш номер телефона и мы перезвоним Вам в течение 5 минут.
Спекулятивная стратегия или стратегия формирования капитала.
Спекулятивная стратегия-это целенаправленная покупка объектов недвижимости, имеющих потенциал роста с целью дальнейшей перепродажи в определенный отрезок времени. Как правило перепродажа осуществляется после существенного преобразования объекта и увеличения его стоимости.
В зависимости от объема, средства инвесторов могут как работать в одном инструменте, так и распределены по разным инструментам и объектам.
Мы используем комплекс инструментов, что позволяет всегда держать средства инвесторов в инвестиционной работе.
В зависимости от объема, средства инвесторов могут как работать в одном инструменте, так и распределены по разным инструментам и объектам.
Мы используем комплекс инструментов, что позволяет всегда держать средства инвесторов в инвестиционной работе.
Создание Готового Арендного Бизнеса
Описание инструмента. Три шага:
- Покупка коммерческого объекта категории стрит-ритэйл в строящихся ЖК.
- Подбор арендаторов сетевого стрит ритэйла и заключение долгосрочного договора аренды. Мы увеличиваем стоимость помещения через формирования финансового потока через арендные платежи потока.
- Продажа объекта вместе с арендатором.
Параметры инвестирования:
- Цикл инвестирования: 7-12 месяцев.
- Доходность инвестора: от 25% годовых.
- Стоимость помещений от 20 млн. рублей.
Преференции инструмента:
- Обеспечение средств высоколиквидной недвижимостью.
- Партнерство с федеральными сетевыми компаниями таких как Вкус Вилл, Пятерочка, Вин Лаб, Красное и Белое, WB, Озон, Мясницкий Ряд, Магнит, Перекресток, Ермолино, Горздрав и другой ключевой сетевой ритейл.
- Создание востребованного конечного продукта на рынке коммерческой недвижимости: ГАБ с сетевым арендатором с долгосрочным договором.
- Возможность начинать инвестировать с небольших сумм: от 3х до 5 млн, в зависимости от проекта.
- Возможность распределения средств по разным объектам.
- При покупке помещения целиком, возможность использовать ипотечное плечо.
- Возможность оставить себе помещение для получения арендного потока с доходностью свыше 15 % годовых.
- Возможность наращивания капитала по системе сложного процента.
Укажите Ваш номер телефона и мы перезвоним Вам в течение 5 минут.
Редевелопмент
Описание инструмента.
Градостроительный статус помещения не меняется, ВРИ и ГПЗУ остаются неизменными. В отдельных случаях в случае административной и коммерческой целесообразности возможна замена.
Проект осуществляется силами юридических лиц или ИП на УСН.
- Выкуп здания или его части.
- Нарезка купленной площади на отдельные апартаменты:
- Юридическое получение отдельных кадастровых номером;
- Проведение капитального ремонта площади под ключ с целью возможности круглосуточного комфортного нахождения внутри апартамента.
- Апартамент оборудуется мокрой точкой и иными коммуникациями, удобствами и системами, необходимыми для автономного проживания.
Градостроительный статус помещения не меняется, ВРИ и ГПЗУ остаются неизменными. В отдельных случаях в случае административной и коммерческой целесообразности возможна замена.
Проект осуществляется силами юридических лиц или ИП на УСН.
Параметры инвестирования:
Возможность начинать инвестировать от 1 млн. рублей через инвестиционный займ.
Возможность инвестировать от 1,5 млн. рублей через покупку отдельного апартамента в ипотеку и дальнейшей перепродажи либо оставления за собой.
- Цикл инвестирования: 7-12 месяцев.
- Доходность инвестора: от 20% годовых.
- Стоимость помещений от 50 млн. рублей.
Возможность начинать инвестировать от 1 млн. рублей через инвестиционный займ.
Возможность инвестировать от 1,5 млн. рублей через покупку отдельного апартамента в ипотеку и дальнейшей перепродажи либо оставления за собой.
Преференции инструмента:
- Обеспечение средств высоколиквидной недвижимостью.
- Создание востребованного конечного продукта на рынке готового арендного бизнеса: апартаменты под сдачу в аренду, в том числе посуточную.
- Возможность начинать инвестировать с небольших сумм: от одного миллиона рублей.
- Возможность распределения средств по разным объектам.
- При покупке кадастрового апартамента на этапе получения кадастрового номера, возможность использовать ипотечное плечо.
- Возможность оставить себе помещение для получения арендного потока с доходностью свыше 12 % годовых.
- Возможность наращивания капитала по системе сложного процент.
Флиппинг
Описание инструмента.
1. Покупка квартиры в очень плохом состоянии, преимущественно с применением ипотечного плеча.
2. Проведение полноценного ремонта или хоум стейджинга (легкий ремонт).
3. Продажа квартиры.
1. Покупка квартиры в очень плохом состоянии, преимущественно с применением ипотечного плеча.
2. Проведение полноценного ремонта или хоум стейджинга (легкий ремонт).
3. Продажа квартиры.
Параметры инвестирования:
Возможность инвестировать от 1,5 млн. рублей через покупку квартиры в ипотеку.
Возможность начинать инвестировать от 1 млн. рублей через инвестиционный займ.
- Цикл инвестирования: 4-5 месяцев.
- Доходность инвестора: от 20% годовых.
- Стоимость квартир: от 7 млн. рублей.
Возможность инвестировать от 1,5 млн. рублей через покупку квартиры в ипотеку.
Возможность начинать инвестировать от 1 млн. рублей через инвестиционный займ.
Преференции инструмента:
1. Обеспечение средств квартирой.
2. Простой и понятный инструмент для начинающих инвесторов.
3. Возможность начинать инвестировать с небольших сумм с применением ипотечного плеча.
В отдельных случаях, мы готовы оказать финансовую поддержку для инвестирования недостающей суммы, объект остается на инвесторе.
4. Возможность распределения средств по нескольким объектам.
5. Короткий цикл инвестирования для некоторых является преимуществом.
6. Возможность наращивания капитала по системе сложного процента.
1. Обеспечение средств квартирой.
2. Простой и понятный инструмент для начинающих инвесторов.
3. Возможность начинать инвестировать с небольших сумм с применением ипотечного плеча.
В отдельных случаях, мы готовы оказать финансовую поддержку для инвестирования недостающей суммы, объект остается на инвесторе.
4. Возможность распределения средств по нескольким объектам.
5. Короткий цикл инвестирования для некоторых является преимуществом.
6. Возможность наращивания капитала по системе сложного процента.
Покупка и перепродажа квартир на вторичном рынке
Описание инструмента.
1. Покупка квартиры при необходимости срочного выкупа.
В отдельных случаях предоставление средств на погашение задолженностей.
2. Продажа квартиры
1. Покупка квартиры при необходимости срочного выкупа.
В отдельных случаях предоставление средств на погашение задолженностей.
2. Продажа квартиры
Параметры инвестирования:
Возможность инвестировать от 500 000 рублей при необходимости ситуативных закрытий задолженностей.
- Цикл инвестирования: 1,5 - 3 месяца.
- Доходность инвестора: от 20% годовых.
- Стоимость квартир: от 7 млн. рублей.
Возможность инвестировать от 500 000 рублей при необходимости ситуативных закрытий задолженностей.
Преференции инструмента:
- Обеспечение средств квартирой.
- Понятный инструмент для начинающих инвесторов.
- Возможность начинать инвестировать с небольших сумм, не дожидаясь накоплений.
- Возможность распределения средств по нескольким объектам.
- Короткий цикл инвестирования для некоторых является преимуществом.
- Регулярность поступления запроса на средства.
- Возможность наращивания капитала по системе сложного процента.
Профессионально создаем Готовые Арендные Бизнесы категории стрит ритейл с доходностью от 12% годовых.
Стратегия получения пассивного дохода
Покупка или построение Готового Арендного Бизнеса в категории стритритейл
Описание инструмента:
Продуктом данной деятельностью являются качественные ГАБы, только в идеальных местах, с подписанными долгосрочным договорами с сетевыми арендаторами. Данный инструмент является идеальным профессиональным инструментов для получения пассивного дохода.
- Покупка коммерческого объекта категории стрит-ритэйл в строящихся ЖК.
- Подбор арендаторов сетевого стрит ритэйла и заключение долгосрочного договора аренды. Мы увеличиваем стоимость помещения через формирования финансового потока через арендные платежи потока.
- Продажа объекта вместе с арендатором.
Продуктом данной деятельностью являются качественные ГАБы, только в идеальных местах, с подписанными долгосрочным договорами с сетевыми арендаторами. Данный инструмент является идеальным профессиональным инструментов для получения пассивного дохода.
Параметры и преференции инвестирования в данный инструмент:
1. Доходность объектов: 10-12 % годовых.
2. Возможность купить объект в ипотеку.
3. Стоимость объектов от 30 до 200 млн. рублей.
4. В нашем портфеле всегда не менее 20 готовых объектов топ качества, которые начнут давать финансовый арендный поток сразу после покупки.
1. Доходность объектов: 10-12 % годовых.
2. Возможность купить объект в ипотеку.
3. Стоимость объектов от 30 до 200 млн. рублей.
4. В нашем портфеле всегда не менее 20 готовых объектов топ качества, которые начнут давать финансовый арендный поток сразу после покупки.
Покупка апартаментов
Описание инструмента.
1. Выкуп здания или его части.
2. Нарезка купленной площади на отдельные апартаменты:
Продуктом данной деятельностью небольшие апартаменты, идеально подходящие под покупку с целью сдача его в аренду.
1. Выкуп здания или его части.
2. Нарезка купленной площади на отдельные апартаменты:
- Юридическое получение отдельных кадастровых номером.
- Проведение капитального ремонта площади под ключ с целью возможности круглосуточного комфортного нахождения внутри апартамента. Апартамент оборудуется мокрой точкой и иными коммуникациями, удобствами и системами, необходимыми для автономного проживания..
Продуктом данной деятельностью небольшие апартаменты, идеально подходящие под покупку с целью сдача его в аренду.
Параметры и преференции инвестирования в данный инструмент:
1. Доходность объектов: 8 - 12 % годовых.
2. Стоимость объектов от 5 млн. рублей.
3. Возможность купить объект в ипотеку.
4. В нашем портфеле множество апартаментов разного бюджета и класса, которые начнут давать финансовый арендный поток сразу после покупки.
Данный инструмент можно использовать для создание Готового Арендного Бизнеса с доходность. от 12% годовых. Это делается через покупку апартамента на этапе старта проекта через коллективное инвестирование или через покупку апартамента на этапе получения кадастрового номера.
1. Доходность объектов: 8 - 12 % годовых.
2. Стоимость объектов от 5 млн. рублей.
3. Возможность купить объект в ипотеку.
4. В нашем портфеле множество апартаментов разного бюджета и класса, которые начнут давать финансовый арендный поток сразу после покупки.
Данный инструмент можно использовать для создание Готового Арендного Бизнеса с доходность. от 12% годовых. Это делается через покупку апартамента на этапе старта проекта через коллективное инвестирование или через покупку апартамента на этапе получения кадастрового номера.
Покупка квартиры для целенаправленную сдачи в аренду
Ежемесячно мы оцениваем несколько квартиры, собственники которых готовы её продать по заниженной стоимости по срочному выкупу.
Для тех, кто в качестве вложения и сохранения средств видит только покупку квартиры и сдачу её в аренду - это хороший вариант.
Для того, чтобы повысить доходность данного инструмента на 10-15% можно будет сделать ремонт перед сдачей в аренду.
Для тех, кто в качестве вложения и сохранения средств видит только покупку квартиры и сдачу её в аренду - это хороший вариант.
Для того, чтобы повысить доходность данного инструмента на 10-15% можно будет сделать ремонт перед сдачей в аренду.
Укажите номер телефона
Перезвоним Вам в течение 5 минут